Cuando Madelyn Driver y su esposo comenzaron buscar casapensaron que tenían algunas ventajas.
Primero, estaban en bastante buena situación financiera, dijo Driver a Business Insider por correo electrónico. Este hombre de 30 años gana más de 100.000 dólares trabajando en el industria tecnológica, según un documento visto por BI, y ella dijo que su marido también tiene unos ingresos de seis cifras. Después de hacer un balance de sus finanzas, la pareja decidió centrarse en casas valoradas en no más de 700.000 dólares.
En segundo lugar, tenían la flexibilidad de buscar viviendas en todo el país. Esto se debe a que, si bien actualmente residen en Pensilvania, Driver y su esposo trabajo remoto. Si bien han explorado varias áreas, Driver dijo que Colorado, las Carolinas y Virginia han sido de particular interés.
Sin embargo, a pesar de sus ingresos y flexibilidad geográfica, la pareja ha seguido tropezando con desafíos de asequibilidad.
“Estamos descubriendo que incluso en un país tan vasto como Estados Unidos, las opciones de vivienda que se alinean con nuestros deseos de espacios verdes, un ambiente algo metropolitano y vitalidad cultural están sorprendentemente fuera del presupuesto”, dijo Driver.
El conductor se encuentra entre un grupo de estadounidenses con ingresos de seis cifras que tienen problemas para alcanzar algunas de sus metas financieras. A estas personas a veces se les llama HENRY – o personas con altos ingresos, que aún no son ricos. En los últimos años, como inflación ha pesado sobre las finanzas de la gente, un salario de 100.000 dólares al año no ha llegado tan lejos como solía hacerlo.
“Recuerdo haber pensado que ganar 100.000 dólares parecía un hito inimaginable”, dijo Driver. “Ahora, mi marido y yo superamos esa cifra. Sin embargo, difícilmente nos sentimos ricos”.
El mercado inmobiliario estadounidense ha demostrado ser particularmente desafiante para algunos millennials como Driver. En los últimos años, los altos precios de las viviendas y tasas hipotecarias elevadas han impulsado el costo de la propiedad de vivienda en los EE.UU. a niveles de inasequibilidad casi récord.
“Si los gastos, especialmente los de vivienda, fueran más razonables, me sentiría mucho más seguro y rico financieramente”, dijo Driver.
Sin duda, algunos millennials con altos ingresos probablemente piensen que sus ingresos son bastante suficientes. En parte, esto podría deberse a que se encuentran entre los aproximadamente el 52% de los millennials que eran propietarios de una casa en 2022, muchos de los cuales compraron casas antes del aumento en Precios de viviendas y tasas hipotecarias. En los últimos años.
Por supuesto, para la mayoría de los estadounidenses que no tienen ingresos de seis cifras, el salario promedio anual a tiempo completo era de aproximadamente $84,000 A partir de marzo, conseguir una vivienda es un desafío aún mayor.
En el primer trimestre de 2024, la tasa de propiedad de vivienda para los hogares estadounidenses con ingresos familiares inferiores al ingreso medio era de alrededor del 53%, según la Oficina del Censo. datos. Para los hogares con un ingreso familiar mayor o igual al ingreso medio, la tasa de propiedad de vivienda fue de alrededor del 79%.
Driver compartió su estrategia y prioridades de compra de vivienda, y lo que ella y su esposo planean hacer si el mercado inmobiliario no cambia a su favor.
Evitar ser “pobre en casa” es una prioridad absoluta
Driver y su esposo han pensado mucho en la búsqueda de una casa. Al desarrollar el presupuesto de su hogar, coincidieron en que era importante no extenderse demasiado.
“Nuestros ingresos podrían sustentar un precio de la vivienda mucho más alto, pero realmente queremos evitar ser 'pobre en casa' y atrapado en un monto hipotecario mensual más alto”, dijo.
Además, desarrollaron una lista de las principales características que buscaban en el área que rodea su casa. Driver dijo que su ubicación ideal tendría una población altamente educada, diversidad, muchos espacios verdes y un clima más templado que el noreste.
Para tener una idea de cada área que estaban considerando, la pareja decidió que necesitaban “experimentarla como locales”. El conductor dijo que se quedaron en casa por mucho tiempo. Airbnb y cuidado de mascotas durante períodos prolongados para sumergirse en diferentes comunidades.
“Este enfoque ciertamente tiene sus desafíos logísticos, pero ha sido esencial para nosotros ver más allá de las búsquedas en Internet y experimentar cómo sería realmente la vida diaria en una nueva ciudad”, dijo Driver.
En el futuro, Driver dijo que no se apresurarán a comprar una casa si no pueden encontrar nada que cumpla lo suficiente con sus requisitos. Si todavía están buscando dentro de un año, dijo que podrían reevaluar algunas de sus prioridades.
“No haremos concesiones en aspectos como un área y un vecindario seguros, los metros cuadrados y la superficie de propiedad”, dijo. “Pero si no podemos encontrar la casa perfecta, estaríamos abiertos a comprar una casa menos costosa que podría necesitar un trabajo más serio”.
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