Los precios de las viviendas alcanzaron otro máximo histórico este verano.
Mientras tanto, el índice compuesto de 20 ciudades registró un aumento interanual del 6,5% en junio, quedando por debajo del aumento del 6,9% de mayo.
Nueva York encabezó la cohorte, donde los precios aumentaron un 9% anual ese mes. Le siguieron San Diego y Las Vegas, con aumentos de precios del 8,7% y el 8,5%, respectivamente.
Las tasas hipotecarias elevadas complementaron los máximos de precios ese mes, con la tasa fija a 30 años rondando el 7% En junio. Si bien los precios de las viviendas suelen bajar cuando aumentan los costos de los préstamos, la falta de oferta ha dejado a los compradores de viviendas fuera de juego.
Los volúmenes de venta de viviendas se han mantenido en niveles muy bajos durante este verano, mientras que los precios alcanzaron niveles incómodos. Datos anteriores de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios revelaron que las ventas de viviendas existentes se desplomaron 5,4% entre mayo y junioEsto ha mejorado desde entonces, ya que un informe reciente de la NAR muestra que las ventas subió un 1,3% en julio.
Los promotores inmobiliarios también han dado un paso atrás recientemente, lo que ha provocado que la construcción en Estados Unidos alcance su nivel más bajo en cuatro años en julio. Como los consumidores no pueden absorber las nuevas viviendas, La confianza de los constructores alcanzó un nuevo mínimo en agosto.
¿Cuánto tiempo durará esto?
En junio, Bank of America pronosticó que el impulso de los precios se mantendría al menos hasta 2026, y que el mercado se apreciaría. 4,5% y 5% este año y el próximo.
Un informe más reciente de Fitch Ratings señaló que Los precios podrían aumentar hasta un 5% este año. El crecimiento de los precios podría acelerarse una vez que la Reserva Federal comience a recortar las tasas, señaló anteriormente la firma. El índice Case-Shiller ha ganado hasta ahora un 4,6% desde enero.
