¿Inquilinos para Harris? Eso parece. Cerca de la mitad de los inquilinos cree que la vicepresidenta Kamala Harris sería mejor si hiciera que las viviendas fueran más asequibles y casi un tercio piensa que el expresidente Donald Trump sería mejor. de acuerdo a una encuesta encargada por Redfin. Aproximadamente uno de cada cinco no sabe de ninguna manera.
Este no es el primer rodeo de ninguno de los dos candidatos presidenciales. Ambos han estado en el cargo y durante la campaña electoral, ambos han alquilado viviendas porque se han dado cuenta de lo grave que es la situación. Su enfoques de vivienda son muy diferentes.
El día que Harris compartió su plan económico en Carolina del Norte, dijo: “Al final de mi primer mandato, pondremos fin a la escasez de viviendas en Estados Unidos”. Parte de su plan es construir 3 millones de viviendas; otra parte, asistencia para el pago inicial de hasta $25,000 para compradores de vivienda por primera vez. Harris también ha prometido enfrentarse a los propietarios corporativos.
Trump, por otro lado, no siempre lo tiene claro. Ha dicho que quiere proteger los suburbios, pero también ha calificado la zonificación como un asesino. Trump ha dicho que tomará medidas enérgicas contra la inmigración ilegal y utilizará tierras federales.
Anoche, durante el único debate vicepresidencial Durante este ciclo electoral, el senador JD Vance y el gobernador Tim Walz respaldaron a sus compañeros de fórmula, Vance enfatizó que los inmigrantes ilegales compiten con los estadounidenses por las escasas viviendas y Walz enfatizó que no hay suficientes viviendas asequibles y que el gobierno necesita ayudar. Ambos enfoques tienen sus defectos y ninguno de los candidatos puede solucionar la crisis inmobiliaria del país por sí solo.
“Si bien el presidente tiene algunas herramientas para combatir la crisis de asequibilidad de la vivienda, no pueden solucionarla por sí solos”, dijo el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, en un análisis adjunto. “Será necesario un esfuerzo coordinado entre el gobierno federal y los gobiernos locales a lo largo de muchos años, centrado en incentivar una mayor construcción de viviendas para aliviar la escasez de viviendas que se ha estado gestando desde la Gran Recesión”.
Aun así, los inquilinos tienden a ser demócratas, dijo Fairweather. A principios de este año, Fortuna habló con un escritor de Substack y ex Barclays analista sobre el política de vivienda. Encontró que los propietarios de viviendas tienen el doble de probabilidades de identificarse como fuertemente republicanos que los inquilinos, y los inquilinos se identifican con mucha más frecuencia como fuertemente demócratas.
Y los hogares de inquilinos están aumentando. Un análisis anterior de Redfin de datos de la Oficina del Censo encontró que el número de hogares inquilinos en el país aumentó un 1,9% en el segundo trimestre respecto al año anterior, y el número de hogares propietarios solo aumentó un 0,6%. Todavía hay más propietarios que inquilinos, 86,3 millones frente a 45,2 millones respectivamente. Pero “el número de hogares inquilinos creció al segundo ritmo más rápido desde 2021, mientras que el número de hogares propietarios creció al ritmo más rápido desde 2021”. el más lento ritmo desde 2019”, afirmó el análisis en ese momento.
Los inquilinos también están pasando apuros. Se consideró la mitad de todos los hogares inquilinos cargado de costos en 2022, totalizando 22,4 millones de inquilinos, la cifra más alta registrada, según encontró recientemente un informe del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard. Y el número de hogares inquilinos con graves cargas de costos alcanzó un máximo histórico de 12,1 millones en el mismo año. La carga de costos se define como gastar más del 30% de sus ingresos en vivienda, y la carga de costos severa se define como gastar más de la mitad.
“Para los inquilinos, el panorama es aún más desafiante”, afirmó. “Si bien los alquileres han aumentado más rápido que los ingresos durante décadas, el aumento de los alquileres durante la era de la pandemia produjo una crisis de asequibilidad sin precedentes”.
Basta considerar cuánto tiene que ganar la gente para alquilar en algunos estados. En Nueva York, tienen que ganar más de 135.000 dólares al año, de acuerdo a Moody's, un aumento del 22% respecto a hace cinco años. En Massachusetts, necesitas ganar más de $113,000 para pagar el alquiler, y en California, alrededor de $95,000.
Veremos cómo se desarrolla todo en noviembre.
