Mi canal de noticias aparentemente me dice que me mude a una ciudad diferente cada mes.
Es divertido revisar estas listas y clasificaciones de los mejores lugares para vivir. Tal vez yo también lo sepa. quería ser Más feliz en Finlandia —Pero ver a mi propia ciudad hacer una lista me hizo reflexionar.
De acuerdo a Informe anual sobre el costo de vida de Mercer para 2024Montreal tiene un bajo costo de vida y una alta calidad de vida. De las 226 ciudades globales que se compararon en el informe, solo ocho se ubicaron en la categoría honorable.
Montreal es una joya de ciudad: es segura y se puede recorrer a pie, tiene una vibrante vida nocturna y un calendario cultural repleto de eventos. También es una de las Las ciudades de más rápido crecimiento en Canadáentonces ¿por qué no querrías participar en la acción?
He vivido aquí con mi familia durante más de 50 años y disfruto pasear por los diferentes distritos, cada uno con su historia distintiva, encanto, arquitectura y delicias culinarias.
Pero esa noción de una ciudad mágica y milagrosa “a la que todo el mundo debería mudarse” es un espejismo, sin importar en cuántas listas de “mejores lugares para vivir” aparezcan.
Encontrar alojamiento en la ciudad canadiense puede ser increíblemente difícil
Aunque somos conocidos por nuestras pintorescas calles adoquinadas, Montreal está lejos de ser un cuento de hadas para algunos inquilinos.
Lisette Jemmott, oriunda de Montreal, sabe muy bien lo difícil que puede ser moverse por el mercado. A los 26 años, regresó a la ciudad después de vivir en Toronto durante 10 años, añorando la alta calidad de vida y la fenomenal escena gastronómica que recordaba de su juventud.
A sus 39 años, Jemmott busca mejorar su vivienda después de vivir en un apartamento básico de dos habitaciones sin servicios ni servicios públicos incluidos.
A pesar de que tiene un trabajo estable en la planificación y el marketing de eventos que paga el valor de mercado, todos los nuevos apartamentos que encontró en venta eran demasiado caros para su presupuesto de 1.500 dólares canadienses, o unos 1.112 dólares al mes. Peor aún, los precios de alquiler parecían aumentar al menos 50 dólares canadienses cada vez que buscaba.
Los precios de los apartamentos han aumentado en los últimos años, especialmente en los edificios de lujo. Anatoli Igolkin/Shutterstock
Gracias a las protecciones provinciales que limitan y regulan los aumentos de alquiler de los contratos de alquiler existentes, el pago mensual de Jemmott solo pasó de 900 a 1.100 CAD en los últimos ocho años.
Pero unidades similares en su edificio ahora cuestan entre 1.500 y 1.700 dólares canadienses al mes, y las cosas solo parecen empeorar para los nuevos inquilinos. Según La Coalición de Comités de Vivienda y Asociaciones de Inquilinos de QuebecLos precios de alquiler en Montreal aumentaron un promedio de 27% entre 2020 y 2024.
Incluso después de que Jemmott decidiera que estaba dispuesta a mudarse de un apartamento de dos habitaciones a uno de una habitación para vivir en un edificio con más comodidades, su búsqueda resultó en vano. Por ahora, se queda donde está.
Michael Falduto, un corredor de bienes raíces de ReMax que presta servicios en Montreal y sus suburbios circundantes, no está sorprendido por la experiencia de Jemmott.
Dijo que antes de la pandemia, los inquilinos podían conseguir un “departamento de lujo en un gran complejo con piscina y todo tipo de comodidades” por 1.500 dólares canadienses al mes. Ahora, los inquilinos obtienen “un apartamento estándar de dos habitaciones” por el mismo costo.
El agente agregó que cuando uno de esos apartamentos de lujo asequibles “unicornio” sale al mercado en Montreal, recibe entre 10 y 15 solicitudes de visita casi instantáneamente.
Se ha vuelto más difícil para los inquilinos de Montreal completar todo lo que tienen en su lista de deseos sin aumentar sus presupuestos. Catherine Zibo/Shutterstock
Ahora, Jemmott tiene los dedos cruzados para que los precios de las viviendas bajen el año que viene, de modo que pueda tener la oportunidad de comprar. Pero Falduto señaló una nueva tendencia preocupante para quienes compran una vivienda por primera vez: las casas de inicio en Montreal. cuesta al menos un 40% más que en 2020.
Incluso si los compradores califican para una hipoteca, el corredor dijo que a menudo no es suficiente para que cierren un trato.
En consecuencia, las personas que de otro modo comprarían permanecen en propiedades alquiladas durante más tiempo, dejando menos unidades disponibles para la siguiente ola de inquilinos.
Mi marido y yo alquilamos en la ciudad durante más de una década antes de comprar nuestra primera casa a finales de los años 1990. Pero en aquel entonces, era un mercado de compradores.
Dada la situación del mercado inmobiliario de Montreal, nuestra primera vivienda ahora es simplemente nuestra casa definitiva. Para nosotros tiene más sentido renovarla en lugar de intentar encontrar algo más grande.
El aumento de los precios del alquiler no es el único factor que dificulta que los jóvenes profesionales permanezcan en el mercado laboral
En una ciudad de 1,8 millones de habitantes, hay Casi 200.000 estudiantes — alrededor del 11% de la población — en gran parte debido a escuelas de primer nivel como McGill, Concordia y la Universidad de Montreal.
Sin embargo, el desarrollador de negocios local Glenn Castanheira dijo que Montreal puede ser una trampa para profesionales de ojos brillantes.
“Tenemos los ingredientes perfectos para atraer ese talento por la calidad de vida y la educación superior”, dijo a BI.
Pero el 20% de los estudiantes antes mencionados son internacionales, y la falta de alquileres asequibles hace que les resulte más difícil quedarse después de la escuela. Lo que debería ser un grupo de talentos vasto y diverso se convierte en un charco.
Los que se quedan necesitan salarios iniciales más altos para cubrir el alquiler, lo que sólo aumenta los costos del negocio.
Concordia es una de las grandes universidades de Montreal. EQRoy/Shutterstock
Para empeorar las cosas, si los jóvenes profesionales no hablan francés, no tienen muchos incentivos para quedarse y fortalecer el mercado de Quebec.
Nuevo Leyes sobre señalización lingüística En Quebec, las leyes que entrarán en vigor en junio de 2025 establecen que las empresas deben dedicar al francés al menos el doble de espacio en sus escaparates que a cualquier otro idioma.
Las tiendas deberán tener señalización en francés en Montreal. Marc Bruxelle/Shutterstock
Erkan Yönder, profesor asociado de bienes raíces y finanzas en la Universidad Concordia, dijo a BI que ha visto a nuevos graduados alejarse por esta presión de ser bilingües.
Como nativa de Montreal, crecí en un hogar donde se podían escuchar cuatro idiomas (a veces más) a lo largo del día. Pensé que esa era la norma para todos. Las reglas lingüísticas de la ciudad pueden enviar un mensaje equivocado a los estudiantes extranjeros que quieren hacer de Montreal su hogar pero no son hablantes nativos de francés.
“Aprender un nuevo idioma no debería ser una amenaza ni una carga”, afirma Yönder. “Creo que hay mejores formas de motivar a los niños pequeños para que aprendan francés y lo integren en sus vidas que aplicar políticas duras”.
La gente puede venir aquí en busca de alegría de vivir, pero se encontrará con algunos obstáculos, literalmente.
Incluso los carteles de construcción están en francés. Christopher O'Donnell/Shutterstock
Las empresas también tienen que competir contra el carrusel de proyectos de construcción de la ciudad, que pueden reducir el tráfico peatonal, entre otras cosas. Después de todo, con 382 años de antigüedad, Montreal requiere mucho mantenimiento.
Según el Sitio web de la ciudad de Montrealmás que 500 proyectos de construcción Se llevan a cabo dentro del territorio anualmente, por lo que los lugareños bromean diciendo que Montreal tiene dos estaciones: invierno y construcción.
“Ni siquiera es una broma cuando digo que incluso si la ciudad abre un agujero de 6 pulgadas en el pavimento, aparecen alrededor de 12 conos”, dijo Castanheira a BI.
Aunque ha sido un gran año para la construcción de nuevas viviendas en Montreal, 226% desde junio de 2023 —que seguramente necesitamos, la mayoría de estos proyectos aparentemente interminables son reparaciones de infraestructura.
Puede resultar difícil moverse por el centro de Montreal. Helen Wolkowicz
Se destrozan o bloquean caminos, se reducen los lugares de estacionamiento y, en algunos casos, se colocan placas de madera contrachapada sobre aceras y caminos destrozados en las entradas de los edificios.
El polvo por sí solo puede ser suficiente para disuadir a los clientes de atravesar las vallas de construcción metálica para encontrar una tienda.
No me molesta que la ciudad intente hacer estas mejoras, pero puede resultar un poco agotador cuando los proyectos se acumulan uno tras otro. A veces, solo quiero caminar hasta la tienda en paz.
Si todo el mundo se muda a una ciudad brillante, los problemas detrás de ella solo empeorarán.
Me ha encantado criar una familia en Montreal, pero también puedo ver sus defectos. Bombero de Montreal/Shutterstock
Cuando el clima mejora en verano, nos reunimos en las terrazas de los restaurantes, saboreamos comida increíble y nos olvidamos temporalmente de la política y los baches.
Pero Montreal está lejos de ser un cuento de hadas. Como cualquier ciudad, tenemos defectos.
Debajo de la encantadora fachada se esconde una realidad imperfecta, que incluye la escasez de viviendas, regulaciones provinciales restrictivas y la constante multiplicación de nuestros omnipresentes conos naranjas.
Antes de empacar apresuradamente sus cosas o solicitar su visa canadiense, profundice en la lista de “mejores lugares para vivir” haciendo su propia investigación.
