Los intentos de los prestamistas hipotecarios de atraer a compradores primerizos se han intensificado y la sociedad de construcción más grande del Reino Unido ha permitido que algunos pidan más préstamos.
Nationwide dijo que a partir del martes, los nuevos prestatarios podrán solicitar una hipoteca de hasta seis veces sus ingresos con un depósito del 5%.
Pero sólo estaría disponible para aquellos que suscriban un contrato de préstamo con tasa fija a cinco o diez años.
Como se espera que las tasas bajen, es posible que algunos solo quieran un préstamo con intereses fijos por un plazo más corto. Se espera que la demanda se concentre en Londres y el sureste de Inglaterra.
Los solicitantes todavía tendrán que cumplir criterios de asequibilidad relativamente estrictos, que se evalúan individualmente.
La competencia entre proveedores de hipotecas se ha intensificado en los últimos meses.
Los corredores dicen que los prestamistas han estado ofreciendo las mejores ofertas a los nuevos clientes que compran una casa, en lugar de a aquellos que están refinanciando su hipoteca.
Con relativamente pocos compradores, los proveedores están tratando de conseguir una porción de un pastel pequeño.
Los compradores primerizos son vistos como un campo de batalla clave, y Nationwide ha estado ofreciendo uno de los mayores múltiplos de ingresos para préstamos hipotecarios.
Si bien el nivel estándar de préstamo para quienes compran una vivienda por primera vez es un préstamo de hasta 4,5 veces el ingreso, Nationwide ha permitido que algunos pidan prestado 5,5 veces, una medida seguida por otros proveedores importantes.
Ahora, ese nivel se incrementará a seis veces, pero solo entre compradores primerizos con un ingreso individual de al menos £ 30.000 al año, o una pareja que gane al menos £ 50.000 al año.
También está planeando reducir ligeramente algunos tipos de interés hipotecarios y aumentar el préstamo total máximo disponible.
“Es una medida bienvenida para los prestatarios adecuados, pero no va a funcionar para todos”, dijo David Hollingworth, de la corredora L&C.
Los corredores dijeron que los prestamistas generalmente se mostraban cautelosos al prestar con múltiplos de ingresos altos, y que dichas ofertas usualmente solo estaban disponibles para personas con altos ingresos.
Algunos prestamistas más pequeños ofrecían seis veces el salario aunque normalmente cobraban tasas de interés más altas, dijeron.
El movimiento sigue Un informe de la Asociación de Sociedades de Construccióndel cual Nationwide es miembro, lo que sugirió que los compradores primerizos enfrentaban las condiciones más difíciles en 70 años para comprar una casa.
Exigió un nuevo pensamiento por parte del mercado, incluida la flexibilización de algunos de los límites a los préstamos cuando los prestatarios sólo podían ofrecer un depósito relativamente pequeño.
