En esta historia
Si está buscando una nueva casa, podría valer la pena esperar hasta fines de septiembre, cuando se proyecta que el mercado inmobiliario será más favorable para los compradores que cualquier otra semana del año.
Se espera que una combinación de abundantes listados, reducciones de precios y un ritmo de mercado más lento hagan de la semana del 29 de septiembre al 5 de octubre un momento óptimo para los compradores de viviendas, según Agente inmobiliario.comInforme anual sobre el mejor momento para comprar.
A menudo se considera que el mejor momento para comprar una casa nueva es a principios de octubre (el año pasado, el informe destacó el período del 1 al 7 de octubre). Los compradores tienen menos competencia que en verano, cuando la gente se apresura a instalar a sus hijos en nuevas casas antes de que comience el año escolar.
El clima también puede influir: es más fácil para los vendedores organizar jornadas de puertas abiertas durante los templados meses de verano. A medida que llega el clima más fresco, el mercado se inclina a favor de los compradores.
“Aparentemente, el viejo dicho 'adelantar y atrasar' no solo se aplica a la hora de ajustar los relojes, sino también a los precios de las viviendas”, dijo Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de inteligencia de mercado en el curador de datos inmobiliarios. ATOMOdijo en 2022.
“La estacionalidad siempre ha tenido un impacto en los precios de las viviendas, que tienden a debilitarse en los meses de otoño e invierno, cuando hay menos actividad de compra”, continuó. “Los compradores de viviendas inteligentes pueden aprovechar esos precios más bajos y la menor competencia de otros compradores una vez que las hojas comienzan a cambiar de color”.
Si bien estas tendencias tienden a ser imperecederas, se prevé que la primera semana de octubre de 2024 sea un momento especialmente oportuno para los compradores de viviendas. Se espera que la semana del 7 de septiembre al 7 de octubre tenga un 37 % más de propiedades en venta que a principios del año pasado.
También habrá menos competencia de otros compradores: la demanda durante la mejor semana para comprar suele ser un 30 % menor que los niveles máximos. En 2024, esto es especialmente cierto, ya que la demanda de viviendas volverá a los niveles previos a la pandemia por primera vez, según Realtor.com (Asociación Nacional de Mujeres Trabajadoras del Agua).
Estos factores tienden a combinarse para hacer que el costo real de una vivienda sea menor. Durante la mejor semana para comprar, los posibles propietarios de viviendas podrían gastar hasta $14,000 menos que las personas que compraron viviendas durante el período pico para los vendedores.
