Sausalito seguirá adelante con la creación de un distrito de mejora de negocios inmobiliarios.
En una votación de 4 a 1 el 4 de junio, el Concejo Municipal aprobó una resolución de intención para establecer la entidad. La votación también inicia la votación por correo, el siguiente paso del proceso. La ciudad, que posee aproximadamente la mitad de las parcelas, aportará el 50% al distrito.
La decisión se produce durante el proceso presupuestario de la ciudad. El presupuesto de Sausalito está limitado debido al aumento de los pagos de pensiones y la pérdida de su proveedor de seguros por parte de la ciudad.
“Este modelo, una asociación público-privada, permite a las personas en las trincheras operar con agilidad y rapidez, con conocimiento local y control local, en beneficio propio”. dijo el alcalde Ian Sobieski. “El incentivo está alineado y cuando se benefician ellos mismos benefician a la ciudad al llenar nuestros estacionamientos”.
Los estacionamientos de propiedad de la ciudad están bastante vacíos fuera de temporada, y el distrito propuesto podría ayudar a atraer más negocios al área durante todo el año.
La concejal Jill Hoffman votó en contra de la resolución debido a preocupaciones presupuestarias. Dijo que quería pausar el tema hasta que la ciudad solidificara su presupuesto. La creación del distrito podría costarle a la ciudad alrededor de 650.000 dólares durante los primeros cinco años.
“Lo realmente preocupante es el análisis financiero que nos dieron”, dijo Hoffman. “Deberíamos considerar esto en el contexto de nuestro presupuesto total. Esto simplemente no encaja en nuestras prioridades”.
Los distritos de mejora empresarial brindan servicios adicionales que no ofrece la ciudad y se financian mediante evaluaciones anuales. Suelen dar más autonomía a los dueños de negocios para realizar cambios estéticos e incentivar el turismo. A menudo son gestionados por grupos de partes interesadas sin fines de lucro.
El distrito tendría dos zonas de beneficios. La zona uno incluiría el área comercial central a lo largo del lado oeste de Bridgeway con la mayor cantidad de tiendas minoristas y restaurantes, y la zona dos incluiría los estacionamientos de la ciudad en el lado este de Bridgeway y Humboldt Street.
Brandon Phipps, director del Departamento de Desarrollo Comunitario de la ciudad, dijo que el distrito resultaría en un aumento neto de $156,000 en ingresos para la ciudad debido a los impuestos de ocupación transitorios, tarifas de estacionamiento e impuestos sobre las ventas. Sin embargo, Phipps dijo que si la ciudad reduce su gasto en cosas que el distrito podría hacerse cargo, como marketing, programas de iluminación, administración y mantenimiento de sitios web, las ganancias netas para la ciudad podrían ser de más de $624,000 durante los primeros cinco años del distrito.
“Como se indica en esta proyección financiera, la formación del distrito de mejora comercial del centro de Sausalito resultará en un retorno financiero positivo para la ciudad”, dijo Phipps.
Después de que el Concejo Municipal aprobara un borrador del plan para el distrito en marzo, la ciudad envió una petición a propietarios fuera de la ciudad dentro de los límites del distrito. Phipps dijo que sólo uno de los 27 encuestados estaba en oposición.
“Estas son buenas noticias”, dijo Phipps. “Los resultados de la petición son positivos. Indican que la ciudad ha recibido niveles de apoyo más que suficientes para adoptar una resolución de apoyo para formar el PBID”.
La concejal Janelle Kellman señaló que 20 propietarios no respondieron a la petición. Preguntó qué intentos se han hecho para involucrar a quienes no han respondido.
“Eso parece ser una falta significativa de interés en el programa”, dijo Kellman. “Creo que eso es preocupante”.
Phipps dijo que la falta de respuestas no significa necesariamente que haya falta de interés, pero admitió que ha habido dificultades para comunicarse con los propietarios debido a limitaciones de tiempo. El artículo debe figurar en la boleta electoral de noviembre para poder comenzar a operar el distrito en el nuevo año.
“Es difícil llegar a las personas y no tenemos su información de contacto”, dijo Phipps.
Scott Thornburg, presidente del Comité Asesor de Desarrollo Económico, dijo que la comunidad empresarial está comprometida con la vitalidad de la ciudad y quiere hacer más. Añadió que el distrito proporcionará a la ciudad un aumento “dramático” de los ingresos.
“Es el primer programa de su tipo para Sausalito”, dijo Thornburg. “Es una prueba, es una solución creativa a un desafío real”.
Una audiencia pública del Concejo Municipal sobre el distrito está programada tentativamente para el 30 de julio.
