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Las tasas hipotecarias bajaron ligeramente luego de un discurso del viernes del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, que indicó que los banqueros centrales están listos para empezar a bajar la tasa de fondos federales.
Promedio Tasas hipotecarias a 30 años Las tasas de interés se han mantenido en torno al 6% en las últimas semanas gracias al enfriamiento de los datos económicos que aumentaron las expectativas de un inminente recorte de la Fed. Los comentarios de Powell prácticamente confirman que la Fed comenzará a reducir las tasas en su próxima reunión en septiembre.
Pero no está claro con qué rapidez actuará la Fed. En su discurso, Powell dijo que “el momento y el ritmo de los recortes de tasas dependerán de los datos que se vayan recibiendo, la evolución de las perspectivas y el equilibrio de riesgos”.
Uno de los principales indicadores que la Fed ha estado observando es la fortaleza del mercado laboral. Si el informe de empleo de agosto muestra un debilitamiento, podríamos ver a los funcionarios de la Fed optar por un recorte mayor, de 50 puntos básicos.
Tasas hipotecarias Podría caer un poco más si la Fed actúa de manera más agresiva en septiembre. Pero en este momento, Los comerciantes están apostando que la Fed reducirá las tasas en 100 puntos básicos antes de fin de año. Si las condiciones económicas se mantienen estables y el banco central opta por actuar más lentamente, es posible que las tasas hipotecarias suban ligeramente.
Tasas hipotecarias hoy
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Tasas hipotecarias fijas a 30 años
La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de la semana pasada fue del 6,46%, según Freddie MacEsto supone una disminución de tres puntos básicos respecto a la semana anterior.
La hipoteca a tasa fija a 30 años es el tipo de préstamo hipotecario más común. Con este tipo de hipoteca, pagarás lo que hayas pedido prestado en un plazo de 30 años y la tasa de interés no cambiará durante la vigencia del préstamo.
El plazo extenso de 30 años le permite distribuir sus pagos a lo largo de un período prolongado, lo que significa que puede mantener sus pagos mensuales más bajos y más manejables. La desventaja es que tendrá una tasa más alta que la que tendría con plazos más cortos o tasas ajustables.
Tasas hipotecarias fijas a 15 años
Promedio Tasas hipotecarias a 15 años cayó al 5,62% la semana pasada, según datos de Freddie Mac. Se trata de una disminución de cuatro puntos básicos respecto a la semana anterior.
Si desea la previsibilidad que ofrece una tasa fija pero desea gastar menos en intereses durante la vigencia de su préstamo, una hipoteca a tasa fija a 15 años podría ser una buena opción para usted. Debido a que estos plazos son más cortos y tienen tasas más bajas que las hipotecas a tasa fija a 30 años, podría ahorrar potencialmente decenas de miles de dólares en intereses. Sin embargo, tendrá un pago mensual más alto que el que tendría con un plazo más largo.
¿Cómo afectan las subidas de tipos de la Reserva Federal a las hipotecas?
La Reserva Federal aumentó la tasa de fondos federales El Banco Central está intentando frenar drásticamente el crecimiento económico y controlar la inflación. Hasta ahora, la inflación se ha desacelerado significativamente, pero todavía está un poco por encima de la tasa objetivo del 2% de la Reserva Federal.
Las tasas hipotecarias no se ven directamente afectadas por los cambios en la tasa de los fondos federales, pero suelen subir o bajar antes de los movimientos de política de la Reserva Federal. Esto se debe a que las tasas hipotecarias cambian en función de la demanda de los inversores de títulos respaldados por hipotecas, y esta demanda suele verse afectada por la forma en que los inversores esperan que las alzas de la Reserva Federal afecten a la economía en general.
La Reserva Federal ha indicado que probablemente comenzará a recortar los tipos este año, lo que permitiría que los tipos hipotecarios tendieran a la baja en los próximos meses.
¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?
Las tasas hipotecarias aumentaron drásticamente en los últimos dos años, pero se espera que bajen en algún momento este año.
En julio de 2024, el El índice de precios al consumidor aumentó un 2,9% interanualLa inflación se ha desacelerado significativamente desde que alcanzó su punto máximo el año pasado, lo que significa que las tasas hipotecarias podrían caer aún más en los próximos meses.
Para los propietarios que buscan aprovechar el valor de su vivienda para cubrir una compra importante, como una renovación de la misma, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) puede ser una buena opción mientras esperamos que bajen las tasas hipotecarias. Vea algunas de nuestras Los mejores prestamistas de HELOC para comenzar su búsqueda del préstamo adecuado para usted.
Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) es una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor líquido de su vivienda. Funciona de manera similar a una tarjeta de crédito, ya que usted pide prestado lo que necesita en lugar de recibir el monto total que está pidiendo prestado en una suma global. También le permite disponer del dinero que tiene en su vivienda sin tener que reemplazar toda su hipoteca, como lo haría con una refinanciación con retiro de efectivo.
Tasas actuales de HELOC son relativamente bajos en comparación con otras opciones de préstamos, incluidas las tarjetas de crédito y los préstamos personales.
