Robert Rivani se aficionó a los negocios cambiando zapatos cuando era adolescente en su ciudad natal, Los Ángeles.
Al principio, dijo, vendió sus propias zapatillas Air Jordan y Nike a sólo No pudo comprarse otros zapatos, pero cuando el negocio despegó, ganaba 10.000 dólares al mes antes de poder beber legalmente. Abandonó la escuela secundaria en el 11º grado. A los 18 años, Rivani dijo que le propusieron vender su colección de zapatos por más de 150.000 dólares y los aceptó.
“El ajetreo me llegó cuando era joven porque mi familia no era rica ni tenía dinero, y yo quería poder permitirme cosas más bonitas en la vida”, dijo Rivani, que ahora tiene 34 años, a Business Insider. “La única forma de conseguirlo era arreglándomelo por mi cuenta”.
Comenzó trabajando en administración de propiedades, ayudando a administrar edificios en Los Ángeles, y desde entonces se ha dedicado al sector inmobiliario. Se especializa en comprar edificios más antiguos, desde restaurantes hasta oficinas, y en remodelarlos.
“Me considero un artista en lo que se refiere al diseño de propiedades”, dijo. “Pintar un edificio de una determinada manera o hacerlo más agradable estéticamente, desde la fachada hasta el paisajismo, y luego lograr que los inquilinos se sumen a la idea. Fue algo increíble transformar estas propiedades en ruinas en algo especial o único”.
Rivani dejó California en 2022 para dejar su huella en Miami, donde ha ampliado su cartera inmobiliaria.
Su grupo de inversión, León negrotiene una cartera de restaurantes, edificios de oficinas y edificios de uso mixto en el sur de Florida que suman un total de 500,000 pies cuadrados de espacio en propiedad.
Su firma de inversión inmobiliaria en el sector hotelero ha completado transacciones por 750 millones de dólares, dijo.
En abril pagó 62,5 millones de dólares por Un edificio en Miami Beach Con tiendas en la base y oficinas en la parte superior. Planea renovar el interior y el exterior y cambiarle la marca a The Rivani. Hasta ahora, West Elm y Williams Sonoma son los inquilinos minoristas.
“Comprar mi propio edificio de oficinas a los 34 años por 60 millones de dólares, sin inversores ni socios, fue un gran hito en mi carrera”, dijo Rivani. “Desde que era un niño soñaba con tenerlo y, además, que el edificio llevara mi apellido”.
Robert Rivani posando frente a su antigua mansión de Beverly Hills. 1Diez medios
Rivani también es conocido por su casa en California: un castillo en Beverly Hills. Inspirado en “Harry Potter” y “Juego de Tronos”, incluida una réplica de 50.000 dólares del trono de hierro de esta última franquicia, que vendió por 22 millones de dólares en 2023.
Rivani ahora vive en una mansión de 9.000 pies cuadrados en Miami. Dejó que Business Insider echara un vistazo a un día típico y describió cómo organiza su vida para el éxito.
05:30 am
Aunque Rivani Dejó California para ir al sur de Floridatodavía se apega a sus rituales de la Costa Oeste y se despierta alrededor de las 5:30 am o 6 am. Mientras trabajaba en California, todavía tenía propiedades de las que preocuparse en la Costa Este, por lo que tenía que levantarse temprano para mantenerse eficiente. Ahora es solo un hábito.
“Me pongo nerviosa si duermo hasta las 8 o las 9 de la mañana”, dijo Rivani a BI. “Siento que me estoy perdiendo cosas. Siento que estoy siendo irrespetuosa”.
6 am
Una vez despierto, Rivani dedica de inmediato entre 30 minutos y una hora a ponerse al día con los correos electrónicos que no pudo leer la noche anterior y a investigar las tendencias actuales del mercado. También se toma un tiempo para meditar y visualizar lo que le espera durante el día.
Todos los días alrededor de las 7 de la mañana toma el té con su esposa, Krystal.
Rivani y su esposa, Krystal. Ana Orsborn
“No puedo enfatizar lo importante que es tener un matrimonio saludable y estable cuando intentas hacer lo que haces en el sector inmobiliario, porque siempre estás muy ocupado las 24 horas del día, los 7 días de la semana”, dijo. “Me aseguro de pasar tiempo de calidad con ella por la mañana”.
8 am
Rivani suele ir al gimnasio por la mañana durante aproximadamente una hora.
“Soy un firme partidario de ir al gimnasio al menos cuatro o cinco días a la semana, o al menos de mantenerme activo, ya sea levantando pesas, jugando al pádel o al tenis o haciendo fisioterapia para mantener mi cuerpo en forma”, afirmó. “A medida que me he hecho mayor, me he dado cuenta de que sin salud no hay riqueza”.
9 am
Rivani sale de su casa en Miami hacia su oficina en Miami Beach, lo que puede llevar hasta 45 minutos dependiendo del tráfico. Incluso ese viaje de 45 minutos es tiempo valioso, por lo que su asistente personal o esposa conduce mientras Rivani envía mensajes de texto y responde llamadas.
“Prefiero no enviar mensajes de texto ni hacer llamadas telefónicas”, dijo. “Muchos de los buenos agentes inmobiliarios lo hacen y los veo en sus teléfonos. Prefiero prevenir que curar”.
10 am
Rivani cree en ayuno intermitente y toma su primera comida, generalmente un batido de proteínas, a las 10 am
Su próxima comida no llegará hasta la cena.
“Soy un gran fanático del ayuno intermitente, por eso decidí beber té en lugar de otras bebidas, porque ayuno entre 14 y 16 horas todos los días”, dijo. “No como ningún alimento ni tengo ninguna rutina especial para desayunar”.
13:00 horas
Los lunes, Rivani suele tener que hacer frente a un sinfín de reuniones, desde el equipo legal hasta el equipo de construcción y reuniones con diseñadores, por lo que suele estar en la oficina desde las 9 de la mañana hasta las 5 de la tarde.
Durante sus reuniones, se reunirá con su equipo legal y revisará el estado de los acuerdos pendientes. Se reunirá con el equipo de construcción para verificar en qué punto se encuentran con las ofertas para nuevos proyectos y asegurarse de que los proyectos actuales estén encaminados. Tendrá reuniones de diseño de interiores para revisar los diseños de los proyectos y ayudar con la selección de muebles.
Sin embargo, es un poco más activo todos los días de la semana. De martes a viernes, Rivani se reúne con empresas inquilinas, posibles proveedores y contratistas.
Rivani tiene el lujo de contar con restaurantes, incluido Delilah Miami, como inquilinos y puede albergar múltiples reuniones en un solo lugar en lugar de tener que ir de un lado a otro de Miami.
Rivani posando con un traje completamente rojo. Michael Timzil Nio
“Organizo reuniones consecutivas en uno de mis restaurantes, donde siempre hay gente que va y viene”, dijo. “Así que trato de ser lo más eficiente posible con mi tiempo. Nunca viajo por toda la ciudad para ir a una reunión y luego a otra; eso es simplemente un uso ineficiente de mi tiempo”.
7 pm
Alrededor del 65% del tiempo, Rivani cena en casa, dijo.
“A mi esposa le encanta cocinar y si decido comer fuera de casa demasiado, me matará”, dijo. “Los fines de semana, es cuando salimos a cenar. Desafortunadamente, yo ceno mucho más tarde”.
Después de cenar, Rivani se relaja mirando televisión durante aproximadamente una hora: es la tercera vez que ve el drama sobre la era vikinga del History Channel “Vikingos,” él dijo.
Rivani dijo que debido a la naturaleza del trabajo, todavía recibe llamadas hasta la hora de acostarse.
“No hay límite de tiempo”, dijo. “Hay momentos en los que hablo con gente hasta que me voy a dormir. Tenía la mala costumbre de dejar el teléfono encendido por la noche. Pero ahora está en silencio y no contesto ninguna llamada. Cuando son más o menos las nueve, mi teléfono se queda en silencio y se acaba el tiempo”.
21 horas
Es hora de ir a la cama.
