Este ensayo tal como se cuenta se basa en una conversación Chelsey Marrónde 31 años, decoradora de interiores y empresaria, compró recientemente su primera casa en la ciudad de Nueva York después de vivir de alquiler durante años. Ha escrito un libro sobre cómo hacer mejoras en casas alquiladas y otro sobre cómo aprovechar al máximo los espacios pequeños con un presupuesto limitado. La conversación fue editada para que fuera más breve y clara.
Siempre supe desde el momento en que me gradué de la universidad que eventualmente iba a comprar algo en la ciudad.
Me encantó Nueva York. No hay otro lugar en el que quisiera estar.
No soy una chica de suburbio. Me encanta poder salir de casa, caminar a cualquier lado y tener todo cerca.
Además, como estoy en el mundo del diseño, sentí que era el momento de comprar un lugar y hacerlo mío.
El alquiler tiene sus límites. Yo predico que conviertas un espacio alquilado en tu hogar y creo sinceramente que puedes hacerlo. Pero, obviamente, hay más cosas que puedes hacer con tu casa cuando eres propietario.
Estuve buscando un lugar para comprar durante dos años. Por suerte, los vendedores de mi apartamento realmente necesitaban mudarse, así que pude presentar una oferta por debajo del precio solicitado. Fue una situación realmente buena y funcionó a la perfección.
Lo que sí puedo decir es que, para alguien que tiene un presupuesto muy flexible, ese plazo se reducirá significativamente, porque cuanto más dinero se tiene, más fácil es encontrar un lugar. Yo no tuve ese lujo.
Tuve la suerte de poder permitirme comprar en Nueva York, pero tuve que ser muy cuidadoso con el destino de mi dinero.
No quería comprar solo por comprar. Quería comprar un lugar en el que pudiera vivir durante una buena cantidad de años y en el que pudiera ponerle amor.
Los costos iniciales de compra son siempre mayores de lo que crees
Ves a muchos agentes inmobiliarios en las redes sociales predicando que comprar es fácil, y que si alquilas, entonces también puedes comprar porque lo que pagas de alquiler lo puedes destinar a tu hipoteca.
Siempre se oye ese discurso.
Mi hipoteca ahora es $2,000 más cara cada mes que cualquier alquiler que haya pagado alguna vez.
No es tan sencillo. Tienes que pagar al menos un 10 % de anticipo, a veces tienes que pagar un 15 % o un 20 % de anticipo. Y además del depósito, tienes que pagar los costos de cierre, que van a ser mucho más caros de lo que cualquier agente inmobiliario te va a decir.
Si sabes que vas a estar en Nueva York durante un futuro cercano, entonces sí, intenta comprar algo porque es una mierda tener que pagarle a un propietario durante años y años y años.
No podía permitirme hacer todas las renovaciones que quería de inmediato.
Sabía que iba a poner mi toque en todo lo que conseguía, pero también quería aumentar el valor de lo que conseguía.
La mejor manera de hacerlo es conseguir algo que no esté renovado, como hice yo.
Eso me asusta y me emociona.
Quería renovar la oficina, el dormitorio, la cocina completa, quitar los techos con textura y cambiar todos los revestimientos de las ventanas.
Obviamente, no tenía el presupuesto para hacer todas esas cosas, así que me encargo de cada proyecto uno por uno, tratando de convertir este lugar en mi hogar.
Renové el baño antes de mudarme.
Tuve que destripar el baño hasta estos montantes (se podía ver el hormigón desde el interior del edificio; así de destripado tenía que estar el baño).
Tenía este lienzo en blanco y por primera vez estaba renovando mi propio baño desde cero y no el de otra persona.
Fue muy agradable tener libertad creativa, por eso me atreví. Me atreví a usar algo tan atrevido, tan original y tan colorido en mi baño, porque podía. Todavía estoy emocionada por eso.
Hice un lavabo de mármol a medida y lo diseñé yo mismo. Originalmente, iba a crear el lavabo a partir de una placa entera de mármol (así es como se hace normalmente), pero eso habría costado entre $15,000 y $25,000.
Sabía que quería ese lavabo, así que terminé contratando a un fabricante en el extranjero que podía hacerlo por 2500 dólares: el lavabo completo y el mármol, incluido el envío. Así que no tuve ningún problema.
Sin embargo, terminé quedándome sin dinero, así que hice una remodelación de la cocina que fuera apta para inquilinos usando todos los consejos que puse en mi libro porque no podía permitirme renovar la cocina.
Coloqué baldosas autoadhesivas en el piso, agregué un hermoso gabinete antiguo, agregué estantes antiguos, pinté todos los gabinetes y puse un protector contra salpicaduras nuevo. Todas estas son cosas que son aptas para inquilinos y que hice hasta que tuve el presupuesto para siquiera tocar la cocina, que no es el caso ahora.
Llevo años predicando: Dios mío, puedes ser tu propio decorador de interiores. Tu casa es tu casa, esté alquilada o no. Deberías sentirte muy bien cada vez que entras en ella. Deberías sentirte feliz cuando preparas tu primera taza de café por la mañana. Incluso si sabes que te espera un día horrible, tu casa debería ser lo único que te haga sentir tranquilo.
Sabía que si dejaba la cocina como estaba, no sería feliz entrando allí todos los días.
Tengo que ir a la cocina. Tengo que cocinar, no puedo comer fuera todas las noches.
Todavía puedes transformar un espacio sin necesidad de renovarlo.
Si pudiera hacerlo de nuevo, elegiría seguir alquilando.
Cuando muchas personas compran una propiedad, todo es felicidad y gloria en las redes sociales. Nadie habla realmente de los aspectos negativos de la compra.
Así que eso es lo que estoy haciendo. Fue mucho más difícil de lo que nadie me había preparado.
Si tuviera que volver atrás y hacerlo de nuevo, probablemente optaría por alquilar, porque todo el proceso de compra me quitó años de vida. Nadie me preparó para lo que estaba a punto de hacer, y lo estaba haciendo sola.
Si todavía estuviera alquilando, estaría ahorrando más dinero porque mi hipoteca es mucho más cara que cualquier alquiler que haya pagado alguna vez.
Si pudiera volver dos años atrás y alguien me preguntara: “¿Quieres seguir adelante con esto o no?”, probablemente seguiría alquilando porque alquilar es mucho más barato que hacer lo que hice.
Sin embargo, ahora que he completado parte de mi renovación, me siento mucho más feliz entrando a mi apartamento y duchándome en mi lindo baño.
Ahora que he hecho las pequeñas mejoras para que se sienta como en casa, no me arrepiento.
Me encanta mi apartamento. Me encanta en qué se está convirtiendo, pero hubo muchos aspectos negativos en todo este proceso.
Creo que quieres sentirte feliz en el espacio en el que vives, ya sea que alquiles el tuyo.
