El mercado inmobiliario no se ha librado de la “reducción de la inflación”, el desafortunado fenómeno de pagar más por menos.
El tamaño medio de una vivienda en Estados Unidos se ha reducido de 1.996 pies cuadrados a 1.868 pies cuadrados en los últimos cinco años, según Agente inmobiliario.com Sin embargo, el precio medio de una vivienda en Estados Unidos ha subido a 429.990 dólares en agosto, un 36% más que en agosto de hace cinco años, cuando el precio medio de una vivienda era de 315.791 dólares.
Los precios de las viviendas han subido en gran medida debido a que la demanda supera la oferta de viviendas en venta. Los listados activos aumentaron un 36% el mes pasadopero se espera que los precios de las viviendas se mantengan elevados en el corto plazo a medida que la flexibilización de las tasas hipotecarias atraiga a los compradores nuevamente al mercado y estimule una nueva demanda.
“Los detalles variarán de un mercado a otro, pero los datos sugieren una oportunidad continua para muchos vendedores”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, en un Junio Nota, en referencia al aumento del precio por pie cuadrado de las viviendas en venta. “Aunque las tasas hipotecarias siguen siendo mucho más altas que las que disfrutan muchos propietarios de viviendas actuales, esta oportunidad favorece a los vendedores que no tienen que reemplazar una hipoteca, como los inversores o los propietarios de segundas viviendas que buscan una salida, o los propietarios con un alto patrimonio que buscan reducir el tamaño de su zona actual o mudarse a una región de menor costo, así como aquellos que planean alquilar su próxima vivienda”.
Estos son los cinco mercados inmobiliarios en los EE. UU. que están experimentando el peor caso de contracción del mercado inmobiliario junto con un aumento de los precios, según los datos del sitio de listados de bienes raíces:
1. Colorado Springs, Colorado
Colorado Springs, Colorado John Coletti/Imágenes Getty
Superficie media en metros cuadrados: 2351 (-21,19 % respecto a 2019)
Precio medio: 525.000 dólares (+25,3%)
Precio por pie cuadrado: $223.30
2. Charlotte–Concord–Gastonia, Carolina del Norte–Carolina del Sur
Charlotte, Carolina del Norte Fotografía de Mike Kline (notkalvin)/Getty Images
Superficie media en metros cuadrados: 2031 (-20,26 % respecto a 2019)
Precio medio: $441,170 (+23,06)
Precio por pie cuadrado: $217.21
3. Nueva York–Newark–Jersey City, NY–NY–PA
Ciudad de Nueva York, Nueva York Alexander Spatari/Imágenes Getty
Superficie media en metros cuadrados: 1.556 (-19,38 %)
Precio medio: $789.000 (+34,87%)
Precio por pie cuadrado: $507.06
4. Honolulu urbano, Hawái
Honolulu, Hawái M Swiet Productions/Imágenes Getty
Superficie media en metros cuadrados: 1.010 (-18,81%)
Precio medio: $725.000 (+3,79%)
Precio por pie cuadrado: $717.82
5. Nogal americano—Lenoir—Morganton, Carolina del Norte
Hickory, Carolina del Norte Jeff Yount/Imágenes Getty
Superficie media en metros cuadrados: 1.920 (-17,67 %)
Precio medio: $375,420 (+25,56%)
Precio por pie cuadrado: $195.53
